Tendências em Florianópolis (2025)

26/08/2025 - Florianópolis

Tendências em Florianópolis (2025)

Preços em alta e acima da média nacional. Em maio/25, Floripa teve +0,60% no mês, +4,79% no ano e +9,50% em 12 meses, com R$ 12.320/m² (2ª capital mais cara no recorte). DataZAP.
Demanda demográfica sólida. A capital cresceu +27,5% de população entre 2010–2022; a Grande Florianópolis lidera o crescimento no estado. strapi.redeplanejamento.pmf.sc.gov.br IBGE.
Ciclo de lançamentos robusto no Sul (com SC puxando a fila). Em 5 anos, lançamentos cresceram +94% em SC; SC respondeu por 65% do VGV do Sul no período 2024–25 (e 73,5% no 1º tri/25). CBIC CRECI-SC.
Regulação de temporada em pauta. Tramita na Câmara de Floripa o PL 19.534/2025 para regulamentar hospedagens de curta duração (cadastro municipal, prazos, obrigações). Câmara Municipal de Florianópolis .
Economia tech sustenta procura qualificada. O ecossistema de tecnologia tem peso expressivo na cidade (indicada com ~25% do PIB local ligado a tech) e ganhou destaque global no GSER 2025. Observatório ACATE.
Urbanismo ainda em evolução. O Plano Diretor (revisto em 2023) segue em ajustes e disputas — inclusive questionamentos a decreto de 2025 —, o que pode afetar coeficientes e adensamento. Rede Planejamento MPSC.

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